阅读文章

独生子女继承父母房产,到底交不交钱?

[ 来源:http://cyancheung.com | 作者:网友 | 时间:2019-09-07

  但有个遗留下来的问题,父母的房子交到你手上,你是打算一直住下去还是有一天会卖出去呢?假如你要卖房,还可能需要缴纳一笔巨大的卖出成本。

  至于,网上传播的:独生子女无法100%继承,已经故去父母的房子。

  这不禁让人想起了之前网上一直讨论的话题:独生子女继承房产,到底交不交钱?

  除此之外,随之而来的还有这些问题:

  独生子女真的无法100%继承已经故去父母的房子吗?

  继承父母的房子需要交多少钱?

  父母赠与、直接继承、把房子卖了变现哪个方式更合适?

  财政部、税务总局联合发布的这条9月1日开始实施的新规可以解决很多人的疑问!

  继承、赠与、买卖父母房产,哪种手段最省钱?

  1.依法继承最省钱!

  2.但如果父母健在,房子不考虑再次销售的,赠与比交易划算!

  3.父母健在,房子考虑再次销售的,交易比赠与划算!

  解读:依法继承是不需要交税的

  2018年个人所得税法修改后,取消了“其他所得”项目,按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件,需要进行相应调整。

  以一套面积100平米足球开户网址,价值200万的房屋为例足球开户网址,无偿赠与和买卖两种方式足球开户网址,哪种缴纳的税费更少?

  如果是买卖,购买方主要缴纳的税费有:契税(缴纳比例为1.5%);印花税(购房支出费用的0.05%)。因此,这份公告将一部分原来按“其他所得”征税的项目,调整为按照“偶然所得”项目征税,偶然所得适用税率为20%。这两个主要税种,买方需缴纳31000元;

  如果是赠与,受赠方要缴纳40万元的个人所得税。像上文提到的,如果是买卖,200万的房屋买方需缴纳31000元税费。 比如说,赠予的房产,任何时间再出售,都需要缴纳房款的20%作为个人所得税。当然, 真人网上娱乐平台每个地方的税费政策不一样,电玩游戏厅官网但可以次为参考。

  但是如果是获赠的, 网上娱乐哪个平台好将来销售单个税一项就已经40万元了。

  但是有以下情形的, 线上娱乐网不征得个人所得税, 真人网上娱乐平台包括:

  一是,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;二是,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三是,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;

  也就是说,依法继承房产,或者父母将房产送给子女,子女不需要缴纳个人所得税。如果父母还在,想把房子给子女,考虑将来的变现成本,足球开户网址其实,通过买卖才是最最划算的。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:开封日报掌上开封

  如果采取交易,也就是爸妈把房子卖给你的方式,税费相对复杂一点。直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费,看起来也不算太高。

  若父母健在,将来还要销售房屋,买卖反而最划算

  所以,赠与节省的个人所得税只是小钱,将来变现时的个人所得税才是大头。

  其中,对于房产的无偿赠送,《公告》指出:受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”,缴纳20%税率。这就是说,如果200万的房子原价卖出,光是个人所得税就要缴纳40万元。特殊案例≠新政策 ,并不属实。200万的房屋,3%的税费,也就6万多元。

  获赠与房屋一旦销售,需要缴纳20%个税

  如果父母还在生,需要处理房产,赠与比交易更划算么?

  赠与要比继承贵

话说这几年,娱乐圈里结婚生子的明星们可是一对接着一对,明星宝宝们也成为了大家关注的对象,一生下来就拥有自己的“祖传粉丝”。

程咬金,这位英雄作为一名坦克他强大的地方在于大招的恢复能力,开启大招的程咬金没有3个对面英雄根本打不死!而且程咬金这位英雄的被动技能在血少的时候增加的巨大的攻击力!能攻能守,操作简单,程咬金是新手想上分的最佳选择!

红枣作为“妇女之友”,一直受到女性的喜爱,即使这个市场规模并不大,但是有一家企业却在细分市场做到最强,它就是从河南新郑一个普普通通的农村中诞生的好想你枣业。2011年好想你成功在A股上市,被誉为“红枣第一股”,旗下拥有红枣全系列的产品,巅峰的时候在全国有超过2000家门店,创始人石聚彬硬是把家乡的红枣卖到全国各地,好想你这个品牌现在已是家喻户晓,不过这个红枣第一股近年来也遇到了不少麻烦。

菲律宾吕宋岛附近的热带扰动91W,8月31日晚上已经穿过巴林塘海峡,进入我国南海海域。中央气象台已将其编为热带低压TD07,日本气象厅也发出了烈风警告(Gale Warning)。这预示它今天(9月1日)将加强成为今年第13号台风“玲玲”。“玲玲”是中国香港提供的台风命名,含义是叠音的人名。

,,
相关文章

足球开户网址

回到顶部
友情链接

Powered by 全部电子游戏网 @2018 RSS地图 html地图